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                浙江安吉颁发首本工业用地地下空间不动产权证

                2019-11-17      来源:中国自然资源报     作者:项江鸿
                【字号: 【打印】 【关闭】  分享到:

                  日前,浙江省安吉县自然资源和规划局向安吉泽川家具颁∏发了地下空间不动产权证,明确了安吉泽川家具4139.54平方米地下空间的不动产使用权属。据悉,此次颁发的地下空间不动产权证是安吉县首本专门针对工『业用地地下空间的不动产权证,标志着该县Ψ 工业用地地下空间正式纳入不动产登记体系♀。

                  据了解,安吉泽川家具于今年通过房屋建筑验收,其地下空间主要作为停车场用途使用。在未颁发不动产权证之前,该公司无法利用地下空间资产作不动产抵押登记▃,相关使用权也不具▓备合法性。“确权登记办理完成后,地↓下空间正式成为公司资产,为公司融资扩大了渠道。”泽川家具相关负责人说。

                  今年以来,安吉局根▼据浙江省自然资源厅《关于降低企业用地成本支持民营企业高质量发展的若干意〓见》精神,结合当≡地实际,积极创新举措,为企业解决实际困难。该局了解到相关企业的地下空间办证需求之后,决定创新不动产权ζ 证办理形式,拓宽不㊣动产登记渠道。

                  在实际工作中,该局经过流【程梳理,明确有办理需求的企业须提交房屋建筑工程竣工备案书、消防验收、土地使用权证、测绘成果书】、地下空间示意图等材料,并填写◇地下空间审批表№。“一般情况下,从企业提出申请到颁发地下空间不动产权证,用时不超过1个月。”安吉局开发利用科科长王利琴说。

                  除了︽泽川家具外,新建于安吉经济开发区高新技╳术产业园的永艺家具4.0项目目前〖也正在办理地下空间不动产权证。该项目须办理的地下空间面积达4.53万平方米,如按20%的计收土地出让金比例计算,开发区工业用地平均出让价格为30万元/亩,则该项目须补缴相∩关土地出让金400万元。

                  “按照浙江省自然资源厅相关政策,民营企业在自有工业用地上新∩建、扩建生产性用房♂或地下空间,提高容积率的,不增收土地价款。因此,我们将不征收土地价款,并鼓励企业办理地下空间不动产权证,进一步★规范土地用途,促进节约集约利用。”王利琴说。

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